Плоская кровля на гараже и части дома, задумался о профилактике

Здорово, мужики. Плоская кровля на гараже и части дома, задумался о профилактике, пока не потекло. Хочется понять, как продлить жизнь покрытию, когда пора менять, какие материалы сейчас в ходу и сколько реально служат. По рекламе все обещают золотые горы, а по факту хочется трезвой инфы: сроки, обслуживание, цена вопроса. Может, есть компания, где нормально, по-инженерному расписано про плоские кровли и их ремонт, без маркетинговой шелухи? Киньте, кто в теме, толковый источник или контакт.

Профилактика на плоской кровле это редкий разумный ход, обычно спохватываются, когда уже капает. По срокам: мембрана ТПО или ЭПДМ ходит десятки лет против нескольких у рубероида, обслуживание минимальное, осмотр швов да чистка воронок. По-инженерному про ремонт и диагностику расписано у московской компании по гидроизоляции, подробнее здесь - и по материалам, и по срокам, без золотых гор. Пятнадцать лет на мембранах, склад свой в области. Если покрытие старое, разумнее перекрыть верхний слой заранее, чем потом сушить утеплитель. Совет: раз в год проверяйте примыкания и воронки, чаще всего течёт именно там, а не по полю.